OUR STANDARDS
계산 방법과 데이터 기준
계산기의 수식, 반올림, 데이터 출처와 반영하지 않는 조건을 공개합니다.
LTV와 DSR
LTV는 주택가격 × 입력 비율에서 선순위 채권·차감액을 빼고 0 이상으로 제한합니다. DSR은 기존 연간 원리금과 신규 원리금균등 상환액의 연 환산값을 합해 연소득으로 나눕니다. 실제 은행이 인정하는 소득과 원리금은 이 단순 모델과 다를 수 있습니다.
상환 스케줄
월이율은 연 금리 ÷ 12입니다. 원리금균등은 연금 현재가치식을 사용하며 0% 금리는 전체 원금을 총 회차로 나눕니다. 원금균등은 일정한 원금에 잔액 이자를 더하고, 만기일시상환은 마지막 회차에 원금을 상환합니다. 내부 계산은 소수점을 유지하고 표시값과 CSV는 원 단위로 반올림합니다.
전세 자금계획
필요 보증금과 초기 비용에서 자기자금과 예정 대출액을 빼 부족분을 구합니다. 월 이자는 대출액 × 연 금리 ÷ 12, 연 보증료 예시는 대출액 × 보증료율입니다. 실제 보증료는 보증금액, 보증기간, 할인 요건에 따라 달라집니다.
반영하지 않는 정보
실시간 시세, 개인 신용정보, 은행별 금리, 대출 자동 심사, 지역별 규제 판정, 일할 계산, 중도상환수수료, 세금 자동 산출 기능은 제공하지 않습니다. 입력값을 바꿔 시나리오를 비교하는 목적으로 이용하세요.