세 가지 만기 날짜를 분리
임대차계약 만기, 대출 만기, 보증 만기는 각각의 계약에서 확인해야 합니다. 임대인과 갱신에 합의했다고 대출과 보증의 변경까지 모두 처리된 것은 아닙니다. 만기 안내를 받은 시점에 은행과 보증기관에 절차를 문의하고 필요한 서류와 처리 기한을 기록하세요.
| 상황 | 먼저 물어볼 내용 | 준비할 자료 |
|---|---|---|
| 동일 조건 갱신 | 연장 접수·재심사 여부 | 갱신 증빙 |
| 보증금 증액 | 추가 한도·보증 변경 | 증액 계약 내용 |
| 다른 집 이사 | 목적물 변경 또는 신규 절차 | 새 주소·잔금일 |
| 보증금 감액 | 일부 상환 필요 여부 | 감액 금액·반환 일정 |
보증금이 늘거나 집이 바뀌는 경우
증액 갱신은 추가 자금이 필요한지, 기존 대출 조건을 유지할 수 있는지 함께 확인합니다. 다른 집으로 이사한다면 새 주소와 계약 조건의 취급 가능 여부를 먼저 상담하세요. 기존 보증금을 돌려받는 날과 새집 잔금일이 다르면 그 사이 자금 공백을 별도 계획해야 합니다.
변경 내역을 한 번 더 맞추기
심사가 끝나면 변경된 대출 만기, 금리, 보증기간, 납부일을 확인합니다. 임대인이나 계좌가 바뀌었다면 은행이 안내한 확인 절차를 따르세요. 보증금이 줄어드는 갱신에서는 일부 상환이 필요한지도 확인해야 합니다. 통화로 안내받은 내용은 날짜와 담당 창구를 함께 기록해 두면 다음 상담이 쉬워집니다.
직접 확인할 공식 출처
제도·상품의 변경 공고와 적용 시점은 원문을 확인하세요. 이 글의 숫자 예시는 별도 표시가 없는 한 계산 원리를 설명하기 위한 가정입니다.
