총예산과 잔금일 필요액을 구분
매매대금에서 이미 낸 계약금과 중도금을 빼면 남은 매매 잔금이 나옵니다. 여기에 취득 관련 세금, 등기 관련 비용, 중개보수, 이사·수리 비용 등을 별도 항목으로 적습니다. 세율이나 수수료는 거래 조건마다 다르므로 정확한 견적과 공식 기준을 확인해 기입하세요.
| 가정 항목 | 금액 | 해석 |
|---|---|---|
| 남은 매매 잔금 | 4억 5천만 원 | 총 5억 − 기납부 5천만 |
| 가용 자기자금 | 1억 5천만 원 | 잔금일까지 입금 가능 |
| 실행 대출 | 3억 원 | 승인 확정을 가정 |
| 기타 비용 | 별도 견적 필요 | 위 자금과 별도로 확보 |
돈이 들어오는 날짜도 중요합니다
예금 만기, 기존 전세보증금 반환, 자산 매도대금 입금일을 잔금일과 나란히 놓습니다. 총액이 충분하더라도 입금이 하루 늦으면 잔금일에는 자금이 모자랄 수 있습니다. 입금이 확정되지 않은 자금은 확정 현금과 구분해 표시하고 지연될 때의 대응을 준비하세요.
설명용 예산 예시
가정상 매매대금 5억 원 중 5천만 원을 이미 냈다면 매매 잔금은 4억 5천만 원입니다. 잔금에 투입 가능한 자기자금이 1억 5천만 원, 실행 대출이 3억 원이면 매매대금은 맞지만 기타 비용은 아직 충당되지 않았습니다. 비용을 별도 행으로 적어야 이 누락이 보입니다.
직접 확인할 공식 출처
제도·상품의 변경 공고와 적용 시점은 원문을 확인하세요. 이 글의 숫자 예시는 별도 표시가 없는 한 계산 원리를 설명하기 위한 가정입니다.
